成交案例｜藝文特區店面，屋主與品牌業者達成長約

本案為藝文特區的一樓店面。承租方為連鎖餐飲品牌，對排煙、給排水與騎樓面寬都有明確要求。

需求與現況落差

• 品牌需求：排煙管須拉至屋頂，並需獨立給排水
• 現況條件：既有管道間位置與品牌標準略有差異
• 屋主考量：不希望大幅變更建物結構

協調過程

1. 安排品牌工程人員與屋主現場會勘
2. 確認可行的管道路徑與施作範圍
3. 議定裝修施作責任與回復原狀標準
4. 以長期租約平衡雙方的裝修投入

雙方最後在施作範圍與回復原狀條件上取得共識，順利完成簽約。本文不揭露租金與客戶資訊。