成交案例｜中壢工業區廠辦媒合，協助企業總部落腳

客戶為成長中的製造服務業者，原本辦公與產線分處兩地，希望整併為單一據點以降低管理成本。

需求與篩選條件

• 辦公空間需容納行政與研發團隊
• 一樓需保留輕加工與收發貨區域
• 鄰近既有供應鏈，通勤時間不宜拉長

媒合過程

我們先依需求篩出三處標的，並陪同客戶逐一現勘，同時協助確認各標的的使用分區是否涵蓋預定的營業項目。

1. 比較三處標的的樓地板配置與擴充彈性
2. 確認分區使用與工廠登記的可行性
3. 評估既有隔間可保留的比例，估算裝修成本
4. 協助安排貸款與交屋時程的銜接

最終客戶選定中壢工業區的廠辦標的，於完成分區使用確認後順利簽約。本案不揭露交易金額與客戶名稱。